Grande Court series
アルファベットの「K」の字に似ていることから、「K型フレーム」と名付けられたこの新しい構造体により築き上げる建物は美の象徴です。
強度や耐久性のみならず設計性・施工性ともに優れている為、狭い敷地を有効に活用できるマンション”Grande Court”では快適な暮らし並びに資産運用のお手伝いをさせて頂きます。
| 構 造 | 耐用年数 | 坪単価目安 | |
| 木造 | 22年 | 55万〜70万円 | |
| 軽量鉄骨造（厚み3mm以下） | 19年 | 60万〜70万円 | |
| 軽量鉄骨造（厚み3mm超4mm以下） |  | 27年 | 62万〜72万円 |
| 重量鉄骨造（厚み4mm超） | | 34年 | 65万〜75万円 |
| 鉄筋コンクリート造 | 47年 | 75万〜95万円 |
※規模に応じて変動いたします。
■参考プラン
70坪土地 住居系地域 60％/200％の場合
Kフレーム構造3階建て共同住宅 1K25㎡程度/12戸
| 土 地 | 56,000,000円 | （坪80万/70坪） |
| 建 物 | 79,200,000円 | （施工床100坪）＠660万x12戸＝7,920万 |
| 諸経費 | 13,000,000円 |
事業経費合計 148,200,000円
1K 12戸x67,000円x12か月＝9,648,000円（共益費含）
駐車場3台x15,000円x12か月＝540,000円
収入見込み10,188,000円/年間
10,188,000÷148,200,000＝新築満室 利回り6.9％
※グループ会社の株式会社親和リアルエステートとの共同開発を条件としています。
保証について
■引渡しから1年間
・設備機器本体
（エアコン・給湯器・電気機器・水栓・風呂・トイレ・キッチン・洗面等）
・室内仕上げや装飾
・家具や造作物
・植栽
■引渡しから10年間
「構造耐力上主要な部分」または「雨水の浸水を防止する部分」
民間（七会）連合協定工事請負約款および住宅の品質確保の促進などに関する法律に準ずる
Grande Court series
1.高耐久・高耐震
2.低コスト・工期短縮
3.柱型の出ない自由な設計
4.敷地を選ばない施工性
5.鉄骨造 耐用年数34年
部屋内に柱形がなく、収益マンション
最適な自由な設計が可能です
柱が100角で耐火木造3階建てからの
プラン転換も容易です
建築コストも木造と大きな差がない為
オーナー様の悩みを解決します
Kフレーム構造では鉄骨造と比べて建築コストを抑える事が可能です。
■理由
1.鉄骨重量が軽い
2.基礎がRC・鉄骨に比べ小さい（木造住宅程度）
3.小規模重機でも施工が可能
4.床構造をALCパネル標準
5.規格鋼材を使用することで工期を短縮
軟弱地盤で地盤補強が必要な場合でも出費を最小限に抑える事が可能です
Grande Court specification
Kitchen
| 名称 | 仕様 | オプション | |
| Kitchen | LIXIL Tio series W1200 | ラウンド56シンク | 薄型レンジフード |
| ガスコンロ | 人工大理石天板 | ||
| 水栓金具 | シャワー水栓 | ||
| キッチンパナエル | IHコンロ | ||
| レンジフード | |||
| ステンレストップ |
Grande Court specification
Bathroom
| 名称 | 仕様 | オプション | |
| Bathroom | LIXIL BW series/1014 | 兼用水栓 | 浴室換気乾燥機 |
| ゆったり感じるデザイン | 浴室アクセントパネル | ||
| タオル掛 | |||
| シャワーヘッド | |||
| ドア | |||
| 照明 |
Grande Court specification
Restroom
| 名称 | 仕様 | オプション | |
| Restroom | LIXIL ベーシア/シャワートイレ | フチレス形状 | 壁付けリモコン |
| パワーストリーム洗浄 | |||
| 紙巻器 | |||
| タオルリング | |||
| シャワートイレ | |||
| 女性専用『レディスノズル』 | |||
| ノズル先端着脱 |
Grande Court specification
Washroom
| 名称 | 仕様 | オプション | |
| Washroom | LIXIL 洗面化粧台 オフト/W600 | 洗面器 | ２面鏡 |
| ラクとれヘアキャッチャー | |||
| 水栓金具 | |||
| エコハンドル | |||
| くもり止めコート |
Grande Court specification
Exterior
| 名称 | |
| Exterior | 窯業系外壁材（16mm）/NICHIHA |
| 琉球伝統 花ブロック | |
| ガバリウム鋼板屋根/JFE鋼板 |
Grande Court specification
Interior
| 名称 | |
| Interior | モニター付きインターホン/アイホン |
| ルームエアコン６畳用/TOSHIBA | |
| LIXIL ラシッサS Wood Door | |
| 床材 塩ビタイル/SINCOL | |
| 物干し金物/川口技研 | |
| 壁/天井 クロス材/SINCOL | |
| 床CFシート/SINCOL |
Grande Court specification
Security
| 名称 | オプション | |
| Security | オートロック玄関/アイホン | Security Camera |
| 防火玄関Door/三和 | ||
| ポスト・宅配BOX/ナスタ |
工事工程
専用部材の構成で大規模地震にも強さを発揮
K型フレームは、壁ブレースのブレース材を角材として使用することにより、水平方向に5t(実績値)の強度があり、横方向の捩れに強い構造体です。
K型フレームは溶融亜鉛メッキ鋼板から製造しておりますので、耐久性にも安心です。（B-G鋼材製品は錆止塗装を標準としております）
高齢者向け施設や保育園等の特殊建築物にも対応
強度や耐久性のみならず設計性・施工性ともに優れているため、さまざまな建築に対応することが出来ます。
住宅用に開発されたK型フレームですが、1時間耐火の対応により共同住宅はもちろん、近年はゲストハウスのようなホテルやグループホームなどの高齢者向け施設、幼稚園、保育園など特殊建築物にも使われるようになりました。
